Inne

Działka w Chrewcie

Gdybyście byli zainteresowani, lub znali kogoś, kto może się tym zainteresować to w cenę jest „wbudowana” prowizja, którą się chętnie podzielę

Cena wywoławcza wynosi 2.5 mln zł ($735,000)

Pozdrawiam,

Pawel Lijewski

tel. +48 576 080 033

tel. +1 678 856 1737

———- Forwarded message ———-

 

Nieruchomość położona bezpośrednio nad Zalewem Solińskim (do brzegu Jeziora Solińskiego mniej niż 150 m), częściowo zagospodarowana, w miejscowości Chrewt, gmina Czarna, powiat bieszczadzki, składająca się z trzech działek ewidencyjnych (wskazanych na zdjęciu satelitarnym) o łącznej powierzchni 2,9881 ha.

  • działka 637 (pow. 0,6395 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 0,4276 ha to Bi – inne tereny zabudowane; 0,1334 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,0785 ha to Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe) na swojej powierzchni posiada 5 domków letniskowych (2 całoroczne), drewnianych na betonowej podmurówce, wyposażonych w instalacje elektryczną i wodnokanalizacyjną;
  • działka 499 (pow. 1,2006 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 0,7205 ha to Bz – tereny rekreacyjno wypoczynkowe; 0,2774 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,1926 ha to Ls IV – lasy; 0,0101 ha to Ba – tereny przemysłowe) posiada na swojej powierzchni studnię głębinową wraz z hydrofornią;
  • działka 496 (pow. 1,1480 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 1,1258 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,0222 ha to Ls IV – lasy) jest niezabudowana i nieuzbrojona.

Działki i okolicę można dokładnie zlokalizować na stronie http://www.geoportal.gov.pl/ wskazując obręb: 002 Chrewt, gmina Czarna, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie oraz numery działek

W porównaniu ze zdjęciami satelitarnymi działki wyglądają inaczej. W roku 2017 działki zostały odkrzewione i wyrównane, została też posiana nowa trawa.
Mniej więcej w połowie są prace budowy drogi dojazdowej (Działka 596).

W załączeniu oprócz mapy lokalizacyjnej i poglądowej z geoportalu, 3 zdjęcia z lata 2017 oraz analiza chłonności działek przygotowana przez biuro projektowe wraz z poglądowymi wizualizacjami.

Wszelkie pracy projektowe do uzyskania pozwolenia na budowę, z podziałem na działki dla każdego domku, z dostępem do drogi publicznej (możliwość odsprzedaży jako pojedyncze domki z działkami), zgodnie z załączoną analizą chłonności to ok 300-350 tys. zł

Inne

Cementownia w Południowej Karolinie

Pozwalam sobie przesłać ofertę którą wczoraj dostałem.

Pozdrawiam,

Pawel Lijewski

tel. +48 576 080 033

tel. +1 678 856 1737

 

Mam okazję, aby kupić fabrykę cementu za 550 tys. USD w Gilbert SC (dokładny adres 119 Waters Ferry Rd, Gilbert SC 29054). Obejmuje ona 11 akrów (4.45 hektara) ziemi, obiekt (w tym osobny budynek biurowy przerobiony z mieszkalnego – staram się o bardziej dokładny opis budynków) i bocznicę kolejową (której budowa byłaby kosztowna, gdyby jej nie było). To jest 151 mil od międzynarodowego portu morskiego w Savannah

Fabryka produkuje cement w workach podobny do Quikrete (najwiekszy producent paczkowanego cementu i  mieszanek cementowych w Północnej Ameryce), nazywają go Setcrete a wcześniej Mag-crete. Sprzedają go w workach takich jak Quikrete. Wygląda na to, że Quikrete jest trudny do opanowania, więc łatwo jest namówić klienta na alternatywny produkt.

550 tys. obejmuje 350 tys. za działki i obiekty, plus 200 tys. w gotówce na początkowe wydatki operacyjne związane z uruchomieniem produkcji.

Poprzedni właściciel miał problemy zdrowotne. Zamknął fabrykę rok temu, a teraz chce ją sprzedać. Miał zysku ponad 200 tys. rocznie (po opłaceniu wynagrodzeń i kosztów), z niedużym wysiłkiem właściciela i bez wyrafinowanego działu sprzedaży. Jeśli fabryka będzie działać bardziej profesjonalnie to powinna zrobić więcej.

Może to być również szansa dla zagranicznego inwestora na otrzymanie wizy E5.

(więcej infromacji https://travel.state.gov/content/travel/en/us-visas/immigrate/immigrant-investor-visas.html

Zaletą jest fakt, że koszt budowy linii kolejowej wynosi dziś 1 milion, więc jest w tym dodatkowa wartość. Również przed zamknięciem Quikrete rozmawiał o kupieniu tej firmy, aby ją zamknąć (i ograniczyć konkurencję).

Oczywiście musimy zweryfikować wiele rzeczy, ale może to być interesująca okazja. Poprzedni właściciel chce 20% zysków netto przez 5 lat, poza ceną sprzedaży, która moim zdaniem jest dobra, ponieważ oznacza, że są pewni, iż fabryka osiągnie zysk.

Inwestor otrzyma negocjowany udział wraz z wypłatą zainwestowanych środków z odsetkami.

———- Forwarded message ———-

I have an opportunity to buy a Concrete plant for $550k in Gilbert SC. This includes the underlying 11 acres, the facility and a railroad spur which apparently is expensive to have put in.

The type of plant is like Quikrete, they call themselves Setcrete. They sell it in bags like Quikrete. Apparently Quikrete is a pain to deal with so it is easy to convert over customers.

The 550k includes 350k for the underlying land plus 200k in set up and initial operating expenses.

The previous owner had a health issue. Shut it down a year ago and is now looking to sell.  It was apparently making over 200k a year in profit after salaries and expenses and that was with an unsophisticated owner and sales  force. Very unsophisticated.  If run more professionally it should make more.

This may also be an opportunity for a foreign investor to get an EB 5 visa.

The hype is that a railroad spur costs 1 million to put in today so that’s valuable. Also before shutting down due  to health reasons, Quikrete was in talks about buying them in order to just shut them down.

Obviously, we need to verify many things, but it could be an interesting opportunity.  The previous owner wants 20% of net profits for 5 years on top of the sales price which I think is good since that means they are confident it will make a profit.
Investor would get a negotiated share plus payment of money back with interest.

Inne

Polski programista pomógł wystrzelić Falcon Heavy

Jeden komentarz
Drodzy koledzy , kolezanki!
Mysle, ze warto wiedziec, ze Polacy sa na prawde dobrze wyksztalcenia i dobrze sobie radza w kazdym zakatku swiata – nawet w tzw. „Ameryce”.
 

To jest syn mojego pierwszego kierownika gdzie pracowalem jako programista w Hucie Stalowa Wola, zaraz po studiach. Klemens Czajka to czlowiek ktory nauczyl mnie naprawde bardzo duzo, i to nie tylko w zakresie programowania, ale w spojrzeniu na programowanie, projektowanie. Mysle, ze byl on tym co utwierdzil mnie w tym, ze moze kierunek „informatyka”, to nie byl glupi wybor. Poza tym w czasach tzw. komunizmu/socjalizmu ocalil nam w sekcji zwanej „place” zycie, bo gdy pojawili sie „smutni panowie z Warszawy” z podejzeniem sabotazu przy generowaniu listy plac, to spedzil on 3 dni analizujac programy, dyski, zapisy z systemu udawadniajac, ze to nie byl blad progamistow, ale po prostu zepsuty dysk, i IBM programowanie nie bylo w stanie wykryc bledu. Po prostu niesamowita jego wiedza i intuicja pozwolila na wykrycie bledu w tamtych dawnych trudnych czasach. Dzisiaj w wiekszosci ludzie nie bede nawet rozumieli o czym mowie. Prosze mnie zle nie zrozumiec, ja nawet nie jestem w 50% blizej tego co Klemens Czajka byl w stanie zrobic, a juz nawet nie porownuje sie do jego syna Tomasza. Ja po prostu chcialem na forum Ipolskich informatykow podziekowac mu i zarazem zwrocic uwage na to, ze na prawde mamy zdolna mlodziez.

Pozdrawiam i zycze wszystkiego najlepszego,

Roman

Praca

Może ktoś jest zainteresowany – .NET

Firma w której pracuje jest skłonna do zatrudnienia paru programistów .Net. Jeżeli to kogoś interesuje proszę o kontakt ze mną. Wymagania poniżej:

Job Title: Senior Software Engineer – .NET

At NRT LLC., we are transforming our technology platforms to compete in the fast-moving market place of real estate.  We are delivering on our company philosophy of “We Server Agents”, by making our systems flexible to the ever-changing needs, open so that data and services can be leveraged in the enterprise and beyond as well as insightful to gain that edge we need to remain #1.

What we’re looking for:

Your skills as a seasoned software engineer using the Microsoft and Open Source stacks have prepared you to take the next step in your career.  You are eager to face challenging problems in both green and brown field projects where you can use your experience and leadership to make great software.  You eat legacy integrations for breakfast and you are looking to put the best of software engineering patterns and practices to work.  No doubt you are comfortable coding on your own, but you also thrive on team contribution and reaching a goal collaboratively.  Others have commented on your code as being readable and logically laid out.  You understand and consistently use healthy communication approaches to stay in sync with Product Owners, Story Authors and Quality Engineers.  When it is time for the release train to leave the station, you are a consistent contributor of high quality deliverables that make it to production.  And of course, you are looking for every way to learn even more of your craft.

What you’ll do:

At NRT LLC., you will play a key role in building the next generation platform that will drive the world of real estate in North America and around the world.  You’ll turn requirements into clean, scalable, and efficient back-end services. You’ll work with software engineering, front-end engineering, product management, and QA teams on a daily basis to design, test, and deliver first-rate, functional software. You’ll learn a little something new every day – and that’s something you look forward to.

Basic Requirements you should have:

  • BS in Computer Science or related field
  • 7+ years of years of experience software development experience
  • 5+ years’ experience and advanced knowledge of enterprise Agile software development methodology and techniques
  • Demonstrated ability to design and deliver microservices
  • Proficiency with SPA, MVC, ORM and SOLID programming patterns.  Your experience with ASP.NET, .NET Core, Angular JS, Bootstrap, C#, jQuery, JSON, LINQ, WCF, Web API, REST, JavaScript, HTML5, CSS3, AJAX, Entity Framework, SQL Server would be indications of this.
  • Ability to work quickly with an eye towards writing clean, efficient, reusable code
  • Experience in Azure cloud development
  • Experience in CI/CD (Continuous Integration and Continuous Delivery) practices highly desired
  • Excellent verbal and written communication skills
  • Ability to work in a collaborative environment
  • Strong work ethic and entrepreneurial spirit
Inne

Firma w USA

5 komentarzy

Witam,

pytanie do forumowiczów w sprawie prowadzenia własnej firmy w USA.
Czy moglibyście podzielić się wrażeniami?
Łatwo/trudno?
Warto/nie?
Jakie są koszty?
Czy można to zrobić całkowicie przez internet czy też papierkowo?
Rozliczenia i podatki?

Pozdrawiam

-Janusz