Archiwum kategorii: inne

inne

Pomnik katyński ma być usunięty z Jersey City

Firmie deweloperskiej Mack-Cali przeszkadza pomnik upamiętniający ofiary Katynia, który znajduje się na Exchange Place w Jersey City, moim mieście. Burmistrz zdaje się trzymać sztamę z deweloperami i nawet nie było żadnych publicznej dyskusji na ten temat. Jersey Journal opublikował ankietę.

Głosujcie za pozostawieniem pomnika w aktualnej lokalizacji. YES!

http://www.nj.com/hudson/index.ssf/2018/05/should_jersey_citys_katyn_memorial_stay_put.html

inne

Szukam nadmiarowego samochodu

Moja 35-letnia Toyota popłynęła do Polski, a ja od wczoraj jestem w NJ

Może ktoś ma zbędne auto – na sprzedaż do 3,000, lub do pożyczenia (warunki do ustalenia, kiedyś korzystałem z turo, ale nie ma tam nic ciekawego).

Potrzebuję załatwić coś w Philla i w Poconos, potem jadę na Południe, ale mogę polecieć. Mam ograniczenia budżetowe, gdyż kupiłem właśnie 3 domy (o inwestowaniu w nieruchomości w następnej wiadomości – jeżeli Tomek przepuści).

Pozdrawiam,

Pawel Lijewski

tel. +48 576 080 033

tel. +1 678 856 1737

inne

Działka w Chrewcie

Gdybyście byli zainteresowani, lub znali kogoś, kto może się tym zainteresować to w cenę jest „wbudowana” prowizja, którą się chętnie podzielę

Cena wywoławcza wynosi 2.5 mln zł ($735,000)

Pozdrawiam,

Pawel Lijewski

tel. +48 576 080 033

tel. +1 678 856 1737

———- Forwarded message ———-

 

Nieruchomość położona bezpośrednio nad Zalewem Solińskim (do brzegu Jeziora Solińskiego mniej niż 150 m), częściowo zagospodarowana, w miejscowości Chrewt, gmina Czarna, powiat bieszczadzki, składająca się z trzech działek ewidencyjnych (wskazanych na zdjęciu satelitarnym) o łącznej powierzchni 2,9881 ha.

  • działka 637 (pow. 0,6395 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 0,4276 ha to Bi – inne tereny zabudowane; 0,1334 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,0785 ha to Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe) na swojej powierzchni posiada 5 domków letniskowych (2 całoroczne), drewnianych na betonowej podmurówce, wyposażonych w instalacje elektryczną i wodnokanalizacyjną;
  • działka 499 (pow. 1,2006 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 0,7205 ha to Bz – tereny rekreacyjno wypoczynkowe; 0,2774 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,1926 ha to Ls IV – lasy; 0,0101 ha to Ba – tereny przemysłowe) posiada na swojej powierzchni studnię głębinową wraz z hydrofornią;
  • działka 496 (pow. 1,1480 ha – w tym wg klasyfikacji gruntów: 1,1258 ha to Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione; 0,0222 ha to Ls IV – lasy) jest niezabudowana i nieuzbrojona.

Działki i okolicę można dokładnie zlokalizować na stronie http://www.geoportal.gov.pl/ wskazując obręb: 002 Chrewt, gmina Czarna, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie oraz numery działek

W porównaniu ze zdjęciami satelitarnymi działki wyglądają inaczej. W roku 2017 działki zostały odkrzewione i wyrównane, została też posiana nowa trawa.
Mniej więcej w połowie są prace budowy drogi dojazdowej (Działka 596).

W załączeniu oprócz mapy lokalizacyjnej i poglądowej z geoportalu, 3 zdjęcia z lata 2017 oraz analiza chłonności działek przygotowana przez biuro projektowe wraz z poglądowymi wizualizacjami.

Wszelkie pracy projektowe do uzyskania pozwolenia na budowę, z podziałem na działki dla każdego domku, z dostępem do drogi publicznej (możliwość odsprzedaży jako pojedyncze domki z działkami), zgodnie z załączoną analizą chłonności to ok 300-350 tys. zł

inne

Cementownia w Południowej Karolinie

Pozwalam sobie przesłać ofertę którą wczoraj dostałem.

Pozdrawiam,

Pawel Lijewski

tel. +48 576 080 033

tel. +1 678 856 1737

 

Mam okazję, aby kupić fabrykę cementu za 550 tys. USD w Gilbert SC (dokładny adres 119 Waters Ferry Rd, Gilbert SC 29054). Obejmuje ona 11 akrów (4.45 hektara) ziemi, obiekt (w tym osobny budynek biurowy przerobiony z mieszkalnego – staram się o bardziej dokładny opis budynków) i bocznicę kolejową (której budowa byłaby kosztowna, gdyby jej nie było). To jest 151 mil od międzynarodowego portu morskiego w Savannah

Fabryka produkuje cement w workach podobny do Quikrete (najwiekszy producent paczkowanego cementu i  mieszanek cementowych w Północnej Ameryce), nazywają go Setcrete a wcześniej Mag-crete. Sprzedają go w workach takich jak Quikrete. Wygląda na to, że Quikrete jest trudny do opanowania, więc łatwo jest namówić klienta na alternatywny produkt.

550 tys. obejmuje 350 tys. za działki i obiekty, plus 200 tys. w gotówce na początkowe wydatki operacyjne związane z uruchomieniem produkcji.

Poprzedni właściciel miał problemy zdrowotne. Zamknął fabrykę rok temu, a teraz chce ją sprzedać. Miał zysku ponad 200 tys. rocznie (po opłaceniu wynagrodzeń i kosztów), z niedużym wysiłkiem właściciela i bez wyrafinowanego działu sprzedaży. Jeśli fabryka będzie działać bardziej profesjonalnie to powinna zrobić więcej.

Może to być również szansa dla zagranicznego inwestora na otrzymanie wizy E5.

(więcej infromacji https://travel.state.gov/content/travel/en/us-visas/immigrate/immigrant-investor-visas.html

Zaletą jest fakt, że koszt budowy linii kolejowej wynosi dziś 1 milion, więc jest w tym dodatkowa wartość. Również przed zamknięciem Quikrete rozmawiał o kupieniu tej firmy, aby ją zamknąć (i ograniczyć konkurencję).

Oczywiście musimy zweryfikować wiele rzeczy, ale może to być interesująca okazja. Poprzedni właściciel chce 20% zysków netto przez 5 lat, poza ceną sprzedaży, która moim zdaniem jest dobra, ponieważ oznacza, że są pewni, iż fabryka osiągnie zysk.

Inwestor otrzyma negocjowany udział wraz z wypłatą zainwestowanych środków z odsetkami.

———- Forwarded message ———-

I have an opportunity to buy a Concrete plant for $550k in Gilbert SC. This includes the underlying 11 acres, the facility and a railroad spur which apparently is expensive to have put in.

The type of plant is like Quikrete, they call themselves Setcrete. They sell it in bags like Quikrete. Apparently Quikrete is a pain to deal with so it is easy to convert over customers.

The 550k includes 350k for the underlying land plus 200k in set up and initial operating expenses.

The previous owner had a health issue. Shut it down a year ago and is now looking to sell.  It was apparently making over 200k a year in profit after salaries and expenses and that was with an unsophisticated owner and sales  force. Very unsophisticated.  If run more professionally it should make more.

This may also be an opportunity for a foreign investor to get an EB 5 visa.

The hype is that a railroad spur costs 1 million to put in today so that’s valuable. Also before shutting down due  to health reasons, Quikrete was in talks about buying them in order to just shut them down.

Obviously, we need to verify many things, but it could be an interesting opportunity.  The previous owner wants 20% of net profits for 5 years on top of the sales price which I think is good since that means they are confident it will make a profit.
Investor would get a negotiated share plus payment of money back with interest.